Tuinderij 41, Ursem

Een nog fonkelnieuwe (2020) uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, KUNSTSTOF KOZIJNEN, GASLOOS, 4 slaapkamers, een parkeerplek op eigen terrein en een zonnige tuin aan het WATER.

Hier worden wij heel enthousiast van! Deze woning is recent opgeleverd en daarna hoogwaardig afgewerkt tot in de details. Verder is deze woning aan de buitenzijde in feite onderhoudsvrij vanwege de kunststof kozijnen, -ramen en -deuren en de kunststof boeidelen bij het dak.

Helemaal INSTAPKLAAR!

Bouwjaar 2020 betekent een gasloze met AARDWARMTE en optimaal geïsoleerde woning. Er zijn 12 zonnepanelen op de woning aanwezig die ervoor zorgen dat de kosten aan energie beperkt zijn en voor de elektrische auto is een laadpaal aanwezig.

Gelegen in de wijk 'de tuinen van Ursem' in een rustige straat met een speeltuin en strandje voor de deur. Een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Op loopafstand een basisschool, dichtbij de supermarkt, voorzieningen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Toe aan de volgende stap in je woon-carrière? Wij nodigen je met veel enthousiasme uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en toilet. In de kast onder de trap is de warmtepomp met de warmwaterboiler opgesteld.

Vervolgens loop je de grote uitgebouwde woonkamer in en ervaar je direct bij binnenkomst het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met houtlook en VLOERVWERWARMING, de wanden zijn glad, licht en netjes afgewerkt. Een prima basis voor ieder interieur!

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 4-zone inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, zwarte wasbak met Quooker kraan en uittrekbare zwarte flexkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, composiet werkblad en voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is heel fijn een deur aanwezig om binnendoor naar de garage te gaan.

1e VERDIEPING:
Overloop met zijraam, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming en fraai gestuukte of met behang afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast waar een royale garderobe kan worden opgeborgen.

De strak betegelde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en dubbele kraan, ligbad en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Door middel van het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar we nog een royale slaapkamer (circa 7,28m x 4,75m) aantreffen. In een aparte opbergkast vinden we de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kant is veel bergruimte en indien gewenst zou je nog een extra vliering kunnen aanbrengen om extra bergruimte te creëren.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning tref je de garage met een lengte van circa 5,38m en circa 2,9m breed. Momenteel wordt de garagedeur niet gebruikt en is van binnenuit geïsoleerd en dichtgemaakt. Dit is eenvoudig weer te terug te brengen. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, wateraansluiting en elektra.

TUIN:
Een royale, zonnige, circa 11 meter diepe tuin gelegen aan het water. Ruimtelijk zicht achter de woning waar uiteindelijk ook 2-onder-1-kapwoningen zullen komen. De zijtuin ligt op het zuiden en de achtergevel op het westen waardoor je de hele dag heerlijk van de zon kan genieten met het gezin, vrienden en familie. Check voor de zonligging onze website met de zonnegrenzen gedurende het jaar!

Voor de woning bestaat de mogelijkheid om lekker de auto op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 407 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 16 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 565 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2020, Itho Daalderop warmtepomp middels aardwarmte, WtW en 200 liter waterboiler, meterkast met 18 groepen, glasvezel, krachtstroom en slimme meter. Laadpaal, vloerverwarming op elke verdieping. 12 zonnepanelen (2023).

LIGGING:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg en kan eventueel snel

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.